Штрафные санкции при ипотеке |
|
В случае просрочки по кредитным платежам, финансовые учреждения могут применять определенные штрафные санкции: штраф и пеня. Довольно часто банк также может потребовать при задержке по выплатам погасить кредит раньше установленного договором периода.
Штраф - это фиксированная сумма денег, указанная в договоре по кредиту, выплачивается единожды. Пеня, в свою очередь, является той суммой, которая начисляется заемщику за каждый день кредитной просрочки. Банки чаще всего используют именно пени, ведь заемщика будет мотивировать больше та сумма, которая увеличивается с каждым днем. Штрафные санкции применяются финансовыми учреждениями по отношению к заемщику в следующих случаях:
1. Просрочка платежа. Необходимо обязательно придерживаться графика погашения кредита. Банк может предъявить штраф, если Вы оплатили раньше срока или же просрочили кредитный платеж. Нельзя забывать и о неустойке, которую необходимо оплатить, прежде всего. Будьте внимательны. Если же просрочка с Вашей стороны происходит по объективным причинам (увольнение, болезнь), предупредите финансовое учреждение, это поможет избежать штрафа. 2. Нарушение договора.
Бывают ситуации, когда заемщик больше не в состоянии выплачивать кредитные платежи, тогда ему в первую очередь необходимо обратиться в банк с письменным заявлением и объяснить возникшую ситуацию. В таком случае заемщику предоставляется возможность продать квартиру, которая куплена в кредит, самостоятельно и за большую цену, нежели банк. При продаже квартиры банком, будет получена сумма за жилье с учетом интересов банка, то есть такая сумма, которая нужна для полного погашения кредита, без учетов интересов заемщика. Если заемщик не заявляет о сложившейся ситуации и не платит по кредиту, банк обращается в суд, который затем принимает решение о продаже залоговой недвижимости. Средства от реализации возвращаются на погашение кредита банку, процентов и других расходов, остаток же возвращается заемщику. 3. Досрочное погашение кредита.
Сегодня многие финансовые учреждения разрешают досрочно погашать кредит, но это им не выгодно. За досрочное погашение кредита банками предусмотрены дополнительные платежи. От погашаемой суммы начисляют от 1% до 5%. Также некоторые банки вводят мораторий - досрочно погасить кредит возможно лишь через какое-то время (через полгода, год пользования кредитом). Еще может быть установлен фиксированный размер платежа, который погашается досрочно (например, 5 тыс. долларов). Конечно, существуют банки, разрешающие досрочное погашение ипотечных кредитов без любых ограничений и штрафов. 4. Некоторые банки практикуют штрафные санкции за несвоевременную оформленную страховку на имущество. Будьте внимательны, квартиру у вас никто конечно при этом отбирать не будет, но могут побеспокоить.
|
|
| Последнее обновление ( 10.08.2011 ) |
| « Как пользоваться дорожными чеками? | ОСАГО подорожало 2011 » |
|---|
ПОХОЖИЕ МАТЕРИАЛЫ
- Военная ипотека – перспектива рынок первичного жилья?
- Военная ипотека – новые игроки на рынке
- Программа военная ипотека – условия
- Военная ипотека – понятие и перспективы
- От чего зависит ипотечный процент Сбербанка
- Порядок возмещение процентов по ипотеке
- Срочный кредит наличными – цена и размер?
- Срочный кредит наличными
