Мы очень внимательно изучили комментарии пользователей в статье Как стать риэлтором?

А теперь, попытаемся более подробно вникнуть в ситуацию на нашем рынке недвижимости. Итак, после проведенного анализа стало ясно, что наш Российский рынок недвижимости обладает некими правилами игры:

·в данный момент оформление прав собственности и сделки с недвижимостью находятся под контролем государства и специальных структур;

·на рынке недвижимости присутствуют частные риэлторы и компании, предлагающие свои услуги;

·законом регламентируются налоги на недвижимость;

·существует сообщество риэлторов с 1992 года, именует себя Российская Гильдия Риэлторов, имеет сайт и общую базу данных по объектам недвижимости, в которой 83894 объекта, однако по самому простому фильтру «аренда квартир в Сочи» выдает всего лишь 5 вариантов, что не может отражать ситуацию по недвижимости в данном городе.

А теперь отрицательные моменты:

·в нашем законе масса недочетов и припонов при оформлении сделок с недвижимостью (в качестве примера долевое участие в строительстве);

·выделение земли под строительство делается годами, прокладка коммуникаций стоит космических денег;

·строительство очень плохо кредитуется в России, у нас государство легче раздает деньги банкам, чем вкладывает в реальный сектор;

·на рынке море риэлтерских фирм и частников, которые по закону могут не лицензировать свою деятельность;

·риэлторы часто скрывают свои доходы, уводя их в тень;

·проценты комиссионных для риэлторов никак не регламентируются, что создает массу проблем, клиенты ищут услуги дешевле и натыкаются на мошенников или просто не профессионалов в этом деле;

·нет требованиям к договорам на оказание риэлтерских услуг населению, потому некоторыепосредники могут составлять липовые, формальные договора, а некоторые наоборот составляют эксклюзивные договора или содержащие необоснованные требования или платежи за показы например.

·Не простая ситуация и на рынке аренды и очень отвратительно оказываются услуги по управлению недвижимостью, точнее всего они практически не развиты у нас, тут очень мешает жадность людей;

·Профессионализм риэлторов просто убивает, иной раз встречаешь таких риэлторов, которые плохо понимают процедуру купли-продажи и совершенно не имеют представлении о законах в сфере недвижимости в РФ.

·Затрудняет и вносит определенную путаницу огромное число предложений в средствах массовой информации, однако только 5% из этих предложений являются актуальными на сегодняшний день, потому довольно сложно себе представлять ситуацию на рынке недвижимости.

Напрашивается очевидный вывод, что дикий рынок недвижимости порождает диких риэлторов, которым выгодны такие обстоятельства, потому что на слабо регулируемом рынке, можно хорошо зарабатывать «легкие» деньги. Но такая ситуация на рынке позволяет легко обманывать простых граждан, в результате чего люди теряют и злятся на риэлторов. Потому мы и наблюдаем картину, что большая масса людей на сегодняшний день стремятся стать риэлторами, а другая масса их попросту недолюбливает. Собственно говоря, такую ситуацию надо менять, вопрос как!