Имущественный налоговый вычет является льготой при покупке жилья при помощи ипотеки. Налоговый кодекс РФ устанавливает, что имущественный налоговый вычет является единоразовым правом заемщика. Имущественный налоговый вычет включает в себя сумму, которую заемщик израсходовал на покупку жилья или на его строительство, а также сумму процентов по кредиту.

Имущественный налоговый вычет может включать в себя расходы, связанные с разработкой проектно-сметной документации, затраты заемщика на покупку стройматериалов, отделочных материалов, а также жилого дома. Кроме того, имущественный налоговый вычет включает расходы на строительные услуги, подключение к сетям водоснабжения и т.п.

В случае покупки квартиры или дома, имущественный налоговый вычет включает в себя также расходы, связанные с приобретением недвижимости или прав на нее, а также затраты, связанные с отделкой жилого помещения.

Имущественный налоговый кредит оформляется в налоговой инспекции. Для его оформления необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь, договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, справка 2-НДФЛ (необходима для подтверждения факта уплаты налогов). Сотрудниками налоговой инспекции проводится проверка всех предоставленных документов. Поэтому, имущественный налоговый вычет будет оформлен только в случае предоставления правдивой информации.

Получать налоговый вычет можно и по месту работы. Для этого необходимо получить в налоговом органе подтверждение права на льготы. Затем документы сдаются в бухгалтерию по месту работы для оттого, чтобы работодатель не удерживал подоходный налог в сумме до 130 тыс. руб.

Перекредитование не дает права оформить имущественный налоговый вычет с суммы уплаченных процентов, поскольку в этом случае целью кредита является погашение уже полученного кредита, тогда как имущественный налоговый вычет предоставляется только в случае получения кредита на приобретение жилья. Также имущественный налоговый вычет не будет предоставлен в случае оплаты расходов по ипотеке, строительству или приобретению недвижимости не заемщиком, а иным лицом. Если между сторонами договора купли-продажи недвижимости имеются долговые обязательства либо же иные договорные отношения, то имущественный налоговый вычет предоставлен не будет. 

информация актуальна на 2011 год!