Как мы уже поняли по вашим регулярным вопросам из материала Правда о недвижимости в Испании на нашем сайте investliga.ru:

Как купить квартиру в Испании?

Ипотека в Испании? Получение ипотеки в Испании.

Как получить гражданство Испании? Испания для жизни или жизнь в Испании

Сколько стоит однокомнатная или двухкомнатная в самом Мадриде?

Сколько стоят курсы по изучению испанского языка?

потому решили написать небольшой материал с ответами на частые вопросы по Испании.

Итак, Как купить квартиру в Испании?

Это тема достаточно обширная и нельзя однозначно сказать что и как делать в 2х словах, но если коротко, то прилетаете, снимаете жилье на месяц, ищете приемлемый вариант через застройщиков или агенства (вопрос доверия к тем и другим это опять же отдельная тема для статьи). Затем заключаете договор купли-продажи. Запомните, что любая недвижимость в Испании должна быть зарегистрирована в Registro de Propiedad – Реестре собственности. (как у нас Рег. Палата). Условия оплаты так же описываются в данном договоре. При подписании контракта чаще всего покупатель выплачивает около 30% от стоимости недвижимости.

Оставшуюся сумму необходимо выплатить в момент подписания купчей (Escritura Publica), которая подписывается покупателем и продавцом в нотариальной конторе в присутствии испанского нотариуса. Все документы покупатель подписывает непосредственно с владельцем недвижимости.

Не стоит забывать про дополнительные расходы:

при покупке недвижимости в Испании покупатель оплачивает НДС с 1 июля 2010 года - 8% для жилой недвижимости, государственные сборы и услуги нотариуса (около 1–2% от цены объекта), идентификационный номер иностранца, он же NIE стоит 500 Euro.

Ипотека в Испании? Получение ипотеки в Испании.

Банки кредитуют иностранцев желающих приобрести квартиру в Испании достаточно охотно. Сумма кредитования оставляет 50–60%, от заявленной стоимости. Срок от 10 до 30 лет. Средняя % ставка по Испании составляет от 4-6% годовых. Рассчитывать на помощь Российских банков бессмысленно. Для оформления кредита потребуется как минимум загранпаспорт и справка о доходах, которою в принципе можно нарисовать любую, только необходимо учесть тот факт, что по требованиям банков в Испании только 30% от зарплаты можно ежемесячно тратить на погашение ссуды. Исходя из этого вы просите график платежей и если у вас в примерном графике будет стоять сумма 500Euro значит что в справке о зарплате должно быть записано как минимум 500 *100/30=1666, значит по справке вы должны зарабатывать под 1700 Евро как минимум.

Как получить гражданство Испании?

Значит так, покупка недвижимости в стране не дает права на получения гражданства или оформления ВНЖ, а дает всего лишь льготу на получение мультивизы на пребывание в стране на 90 дней в полугодии и 180 дней в году.

По поводу гражданства: Гражданство Испании получают люди прожившие на территории страны не менее 10 лет. Скажем только, что получение гражданства не обязательно для проживания в Испании, достаточно иметь статус какой либо ВИЗЫ либо ВНЖ или ПМЖ.

ВНЖ. Для его получения нужно чтобы вы учились в Испании, имели родственников или просто толстый кошелек и квартиру в Испании. Первоначальный вид на жительство в Испании может быть предоставлен иностранцам, которые собираются впервые поселиться. Его срок не может превышать один год и может быть продлен не более чем на три года. Иностранцы, имеющие подтверждение законного и постоянного проживания на испанской территории в течение трех лет, могут получить обычный вид на жительство – его продление также возможно на три года.

Сколько стоит однокомнатная или двухкомнатная в самом Мадриде?

Зачем вам, простите, квартира в Мадриде? Ну с таким же успехом купите квартиру где-нибудь в Москве и радуйтесь. А что там делать в этом Мадриде, народу море, климат не очень, моря нет, короче, одни минусы. По-моему, гораздо привлекательнее купить квартирку где-нибудь на побережье Испании, там вполне развитая инфраструктура, ну а хочется большего, тогда вот пожалуйста, Барселона. Если вы все еще после этого желаете найти предложения по Мадриду то гугл вам в помощь как говорится.

Сколько стоят курсы по изучению испанского языка?

Приведу пример для города Челябинска, обычный такой город-миллионник, не Москва конечно, но все же. Примерно так, месяц обучения будет стоить 2000 рублей, группа для взрослых, 2 урока в неделю, в группе 6-9 человек, время урока 90 минут.

Если изучать язык в самой Испании: курсы испанского языка максимум 6 человек в группе, несколько уровней. Преподаватель с филологическим образованием (специальность-испанский язык). Занятия 2 раза в неделю по 2 часа, цена - 50 евро в месяц. Ну фактически условия обучения одни и теже цена что там что в Челябинске одинаковая. Вот такая информация по поводу языковых курсов.

Материал подготовлен специально для сайта Investliga.ru