Сегодня, поднимем такую интересную тему как покупка квартиры в новостройке через риэлтора. Специально чтобы прояснить ситуацию на рынке мы обратились в несколько строительных компаний с просьбой прокомментировать работу по продаже новостроек через риэлторов. И вот что отвечали нам представители Застройщиков, основная масса застройщиков, которые строят доступное жилье сказали, что им порой жалко наших Покупателей обратившихся к риелторам, есть конечно профессиональные работники на рынке, но их очень мало, на данный момент действительно четко работает только одна-две компании в городе.

Зачастую происходит ситуация когда, риелтор приводит покупателя, пообещав ему одни определенные условия, цены и сроки, не согласовав это с Застройщиком, передает Покупателя и все проблему возникающие в результате этой не согласованности приходиться решать Продавцу и Покупателю самостоятельно. Фактически риэлторы часто вводят в заблуждение покупателей, и зачастую Покупателю обещают сладкие условия, которые не соответствуют действительности и кредит ипотечный оформить и продать старую квартиру и т.д. А на самом деле не стоит забывать, что Покупатель привязан по датам покупки и продажи и любая оплошность со стороны риэлтора ведет к проблемам для Покупателя. Почему так происходит объяснить совершенно не возможно, ведь позвонить обговорить все условия заранее по цене, месторасположению, срокам оплаты и т.д., все это очень просто сделать. Были и ситуации когда риелтор, плохо ориентируясь в планировках объектов, показывали одну квартиру на этаже, а в договоре прописывали аналогичную, но с окнами на другую сторону и люди оформляли и оплачивали такую квартиру.

Причем многие заблуждаются, когда думают, что риэлтор берет только один раз свои комиссионные с вас, фактически он имеет вас пополной. Первые комиссионные он получает с вас от продажи вашей старой квартиры, 3-5% от стоимости, затем такой же процент он получает от того что сводит вас с застройщиком, и если вы еще и проводите сделку с привлечением заемных средств, т.е. пользуетесь ипотекой, то и тут грамотный риэлтор получит с вас за посреднические услуги свой процент. Так что выходит что простой риэлтор может вполне на законных условиях с только с одного человека иметь очень солидные деньги. В крупных городах получается у таких предприимчивых компаний и риэлторов от 100-150 т.р. с одного человека, а если брать в пример Санкт-Петербург то эту цифру умножайте на 2, а если Москву то смело на 3 и можете даже не сомневаться что при такой сделке один риэлтор с вас имеет 300 000 рублей.

Этот материал, написанный специально для сайта investliga.ru, о том как покупать квартиру в новостройке через риэлтора опубликован не для того, чтобы напугать людей, а для того чтобы наши читатели были более осведомлены в вопросах связанных с покупкой и продажей квартиры и понимали что не стоит обращаться к первому попавшемуся риэлтору, а иногда стоит и самим что то делать.