С 16-го апреля 2011 года между Турцией и Россией вступил в действие безвизовый режим. В соответствии с этим начались некоторые непонятные движения в процедуре оформления покупки недвижимости в Турции.

В данный момент процедура покупки и оформления выглядит следующим образом:

1. заключается договор купли продажи

2. С ним едите в Россию в Консульство Турции, и подаете документы на получение визы на год. ждать такой документ надо около 3 месяцев. Это долго нереально!!!

3. С этой визой летите в Турцию получаете ВНЖ (вид на жительство, а точнее говоря не ВНЖ, а разрешение на пребывание на территории Турции без возможности работы.)

4. Подаете документы в кадастровое на оформление. И снова ждете примерно 3 месяца.

Процедура покупки недвижимости меняется каждый день.

Например, сначала говорят, что Для тех, кто уже заключил договор купли-продажи недвижимости в Турции и внёс предоплату, но ещё НЕ обращался в Ябанджи Шубеси (отдел по работе с иностранными гражданами) за 6-ти месячным ВНЖ для покупки недвижимости (и, соответственно, НЕ имеет ВНЖ) - вам нужно СРОЧНО лететь в Россию, обращаться в консульство Турции и на основании подписанного договора купли-продажи просить 6-ти месячную визу.

- А есть ли гарантия, что на основании договора купли - продажи, в консульстве дадут 6 месячную визу или ВНЖ?

- Гарантий получения визы в Консульстве вам никто не даст, кроме самого консула.

Дальше больше, в Кадастровом требуют вид на жительство на 6 месяцев, а В иммиграционной полиции не дают вида на жительство. Консульству нужны основания для выдачи Вам разрешения на вид на жительство, начинается замкнутый круг. Как нам сказали в Кадастровом ждут официального подтверждения что бы отменить 6 месячную визу для первой покупки недвижимости, как для граждан Украины.

Но в данный момент поступает очень противоречивая информация, кто то говорит, что Первоначальный 6-месячный ВНЖ для покупки недвижимости НЕ ВЫДАЮТ, кто то утверждает что им удалось всеже получить документ.

В интернете возникает полно вопросов на форумах: вот примеры:

· Новая процедура покупки недвижимости в Турции для Россиян

· Перевиза безвизового режима

· Получение ВНЖ в туристических целях в Ябанджи Шубеси на 3 месяца.

Подведем пока итог. В данный момент процедура покупки недвижимости в Турции для Россиян очень сложна в оформлении документов, нет четкого, нет прозрачного регламента для этой процедуры, процедура в данной форме очень затратна для покупателя! Нет никаких гарантий что и кому вы делаете предолпату, что будет в случае отказа с вашими деньгами, нет никаких гарантий что в будущем владельцы недвижимости будут иметь возможность круглогодично пребывать на территории Турции, т.е. нет гарантии, что владелец недвижимости может получить доступ к своей недвижимости на территории Турции.

Мы не хотим никого пугать, просто скорее всего придется воздержаться пока от приобретения недвижимости в Турции до тех пор пока процедура покупки недвижимости не станет простой и понятной! а пока правила игры не гарантируют покупателю ничего хорошего и в данный момент мы наблюдаем несогласованность в действиях Турецкой стороны. А именно МВД, МИД, кадастровое не могут договориться между собой и сделать четкие, простые и понятные правила, которые бы регулировали процедуру покупки гражданами РФ недвижимости в Турции!